「なにわ金融道」と言う漫画がありました。青木雄二さんの独特なタッチの絵と猥雑と言う言葉がぴったりな商品名や街の名前や会話。 裏社会を垣間見ることのできるようなワクワクさせられる内容でした。 街金とかヤミ金と呼ばれた消費者金融。1970年から2000ころ当時、TとかAなんていう大手消費者金融もかなりあくどい対応だったとか...

「こんにちは！」と溌剌とした声で尋ねてきます。「瓦屋根が少しずれてしまっていますね」「塀の補強をしておかないと地震や台風で倒れたら大変です」「この地域の家屋調査を無料で診断しています」「ええ、市役所の方から来ています」「今は行政から補助金が出ますので、チャンスですよ」「詳しい家屋調査もいたします」等々。シロアリが食って...

被災区分所有建物の再建等に関する特別措置法が公布されたのは、平成７年(1995)です。平成７年に何があったか勿論ご存知ですよね。そうです、阪神淡路大震災が１月７日に発生しました。 阪神淡路大地震はマンションの復旧か建て替えかという問題をめぐり区分所有者の間で意見が大きく食い違いました。このときにはまだ法律が整備されてい...

１９６０何年かな・・・。小学生の時、おばさんが二子玉川の公団の団地に住んでいました。このおばさん一家は地方に住んでいた私にとって時代の最先端をゆく素晴らしい一家でした。二人の子供は男の子で、その後優秀なおとなになっています。ずっと遅れてもうひとり末っ子が生まれて、この子がとても可愛くて、今はおもちゃ屋の大手会社で働いて...

罰金、科料。反則金、過料について説明します。 刑法１５条（罰金）：罰金は、一万円以上とする。ただし、これを減軽する場合においては、一万円未満に下げることができる。 刑法１７条（科料）：科料は、千円以上一万円未満とする。 過料：行政上、軽い禁令をおかしたものに支払わせる金銭。過料は行政罰であって、罰金や科料と違い刑罰では...

難しい法律文で頭が痛くなります。 私が運営している楽しいアクティブライフブログというサイトがあります。まだまだ未熟で、始めたばかりですが、興味ある方は覗いてみてください。 頭がやすらぐかもしれません。 本や映画の紹介、オリジナル小説もあります。　楽しいアクティブライフブログで頭を休めてください。 平成３０年　第　８問 ...

現在、ほとんどの人がパソコンやスマートフォンを活用し、更に進化した形で、なくてはならないものになってゆくでしょう。 「ガラケーで充分」と言っている方々も、１９００年代ならば最先端の携帯活用者です。その頃には「携帯は面倒だから持たない。腰のポケベルだって厄介なんだから」そしてもう少し前には、「しも、しも」なんてファミリー...

あなたがなぜ、マンション管理士などの「資格」取得を考えるようになったか理由は存じ上げませんが、資格取得で何かが変わると考えたのかもしれませんね。 今の仕事に満足できない、定年後の暮らしはどうしよう。何かもっと収入になる仕事はないか。資格の勉強をするのが面白い。今のままではいけない。 動機は色々あります。 私は何事にも自...

イントロダクション マンション住まいの難しいところは、ご近所付き合いですね。壁一つ隔てて別の家族が暮らしているのです。 気が合う同士なら良いけれど、逆の場合などは、悲惨な現実があります。 管理会社のコールセンターに毎日のように「〇〇号室から変な音がする」「〇〇号室の人が駐車してはいけないところに駐車している。早く見...

今回の問題は、区分所有法の専有部、共用部。敷地についての基本問題です。 しっかり知っておくべき内容です。 マンションの専有部も、壁紙の向こうは共用部。ベランダも玄関ドア（内装、鍵は専有部）も共用部。窓枠、窓ガラスも共用部。気をつけてその境目を頭に入れておきましょう。 蛇足ですが、 天竜浜名湖鉄道に「敷地駅」という駅があ...