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イントロダクション
マンションの生活では、排水管が詰まることが多々あります。
お風呂場の排水の詰まり。洗濯パンからの溢れ。洗面中の下階への漏水。マンション管理に携わっていると毎日数件の同様事案が飛び込んできます。
業者さんに急いでいってもらうと、「髪の毛がどっさり出てきました」「うがい薬が固着していました」「歯ブラシが入っていました」そんなことが実に多いいのです。日々の生活でちょっと気を使っていれば。・・・・。
洗面排水口ゴミ受けに溜まった髪の毛を毎日取り除いたり、うがい薬を使ったらたっぷり水を流すとか、固形物は絶対流さない。当たり前の個人でできるメンテナンスが必要でしょう。
そして、排水管をつまらせた人の中には「保険でなんとかしてよ」「管理費払ってるんだから」、そんな言葉を聞くと悲しくなります。
悲しくなっていないで、勉強しましょう。
平成２４年度 第４４問
【問 ４４】
マンションの排水設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
１、排水用硬質塩化ビニルライニング鋼管の接続には、管端部にねじ込み式の継手を用いる。
２、専有部分の洗濯機からの排水を受ける防水パンに逆わんトラップを設置し、排水横枝管に排水させる。
３、敷地内に設置させる排水横主管の管径が１２５ｍｍの場合、円滑に排水を流すために最小勾配を１/１５０とする。
４、排水立て管の清掃時に清掃ノズルを挿入する掃除口を３～５階以内の間隔で設ける。
ーマンション管理センター過去問よりー
適切でないもの。すなはち、✖を探す。
１ 排水用硬質塩化ビニルライニング鋼管の接続には、管端部にねじ込み式の継手を用いる。
排水用硬質塩化ビニルライニング鋼管とは鋼管内部に硬質塩化ビニルを被覆して、排水による管の腐食を防ぐ鋼管の強さと耐食性を兼ね備えた排水管です。
しかし管と管をつなぐとき、ねじ込み式にすると被覆は剥がれそこから腐食が進んでしまいます。よってMD継ぎ手などを使う必要があります。ねじ込み式の継手は✖。よって、答えは１。
２ 専有部分の洗濯機からの排水を受ける防水パンに逆わんトラップを設置し、排水横枝管に排水させる。
自宅のお風呂場やキッチンシンクにも使われている逆椀トラップは有効。◯。
３ 敷地内に設置させる排水横主管の管径が 125mmの場合、円滑に排水を流すために最小勾配を １／150とする。
管径１２５mmの場合１／１５０の勾配は妥当。◯。
４ 排水立て管の清掃時に清掃ノズルを挿入する掃除口を３～５階以内の間隔で設ける。
掃除口を３～５階以内の間隔で設けるは妥当。◯。