イントロダクション
長期修繕は１５年、２０年、３０年のスパンを考えて、マンションライフを、ながーい目で将来を見据えて計画するもの。その場しのぎの補修などではいけません。
その場しのぎの対応を「姑息な対応」「姑息な手段」などと言いますが、
姑（しゅうとめ）の息がどうしてその場しのぎとなるのでしょうか？
しゅうとめは年をとって、息切れがするということかなと考えましたが、最近の姑は若い
、若い！それに元気。
舅息と書いて「きゅうそく」と読ませて「息切れしやすい」とか「その場しのぎ」とするべきだと考えます。ちなみに舅は夫または妻の父。しゅうとおや。つまりおじいさん。おじいさんは弱っていますからね。
余計なことでした。
「姑」にはしばらくという意味があるというのが正解。
「姑息な手段」を「卑怯な手段」「ケチな手段」と解するのは間違いです。
閑話休題。
平成２４年度 第３９問
【問 ３９】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」（平成２３年４月国土交通省公表）に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
１、「修繕積立金の額の目安」において、専有床面積当たりの修繕積立金の額の平均値が記載されており、１５階未満のマンションについての平均値は、建築延床面積が大きいほど高くなる傾向にある。
２、修繕積立金は、大規模修繕時に各区分所有者が行う専有部分のリフォーム工事に要する費用には充当されない。
３、一般的に、機械式駐車場の１台当たり月額の修繕工事費（２０年間の累計費用の目安を月額に換算した値）は、２段（ピット１段）昇降機より４段（ピット２段）昇降横行式の方が高くなる傾向にある。
４、外壁がタイル張りの場合は、劣化によるひび割れや浮きが発生するため、適時適切に調査・診断を行う必要があり、その修繕工事費は、劣化の状況により大きく変動する。
ーマンション管理センター 過去問よりー
解答
間違いを探す。✖。
まず、修繕積立金とは、分譲マンションで、共用部分を維持・修繕のために定期的に行われる「大規模修繕」などに必要な資金をまかなうため、毎月徴収して積み立てておくお金のこと。 各マンションで長期修繕計画を作成し、30年程度にわたる試算をしている。
１、「修繕積立金の額の目安」において、専有床面積当たりの修繕積立金の額の平均値が記載されており、１５階未満のマンションについての平均値は、建築延床面積が大きいほど高くなる傾向にある。
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要に下表のような資料があります。資料により ✖。です。
２、修繕積立金は、大規模修繕時に各区分所有者が行う専有部分のリフォーム工事に要する費用には充当されない。
専有部分のリフォーム工事には使わない。
全く性質の違う積立金である。「充当されない」と書いてあるから。◯。
３、一般的に、機械式駐車場の１第当たり月額の修繕工事費（２０年間の累計費用の目安を月額に換算した値）は（ピット１段）昇降式より４段（ピット２段）昇降横行式の方が高くなる傾向にある。
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要に右表のような資料があります。資料により
◯です。
４、外壁タイル張りの場合は、劣化によるひび割れや浮きが発生するため、適時適切に調査・診断を行う必要があり、その修繕工事費は、劣化の状況により大きく変動する。
外壁の落下はマンションの大きな問題。適時適切に調査・診断を行う必要があり、劣化が激しいほど費用はかかる。当然◯。
よって、答えは１です。
