独学で合格できた！！マンション管理士勉強方法！確実に実行１日１問！令和　１年度 第　４５問

マンションには様々な設備がほどこされています。

給水・排水・換気・電気、最近ではインターネットやケーブルテレビ、等の設備は必須になってきました。

インターネットもADSLからFTTH（光ファイバーを使った家庭向けの通信サービス）通信に進化しています。WiFi・WiMAX　の普及で無線通信化が進んでいます。日進月歩の状況です。「今」がすぐに「昔」になる世の中ですね。

令和　１年度 第　４５問

〔問　45〕　マンションの設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。

1　居室では、シックハウス対策として、換気回数2回／h以上の機械換気設備の設置が必要である。

2　圧縮空気法による排水管の清掃では、付着物で閉塞した排水管内に水を注入し、圧縮空気を放出してその衝撃で付着物を除去する。

3　専有部分に設置するさや管ヘッダー方式による給水・給湯システムには、耐食性、耐熱性、可とう性に優れた水道用架橋ポリエチレン管、水道用ポリブテン管等を使用する。

4　新設する乗用エレベーターに設置する地震時等管制運転装置には、予備電源を設ける。

ーマンション管理士協会過去問ー

解　答

適切でないものはどれか。　❌　をさがす問題。

1　居室では、シックハウス対策として、換気回数2回／h以上の機械換気設備の設置が必要である。

昔、昭和初期などの農家や長屋などを考えてもらえばよいのですが、日本家屋の換気回数はほぼ３回／１時間あったそうですが、気密性はなく冬は隙間風が通り抜けて寒い造りでしたが、現代のマンションなどは高断熱、高気密の造りで、換気しなければ窒息してしまうほどです。最低必要な換気は０.５／時（部屋の空気が１時間で半分入れ替わる）が決まりだそうです。２／時は少し多すぎるようです。

❌　です。

1. 高圧洗浄法：高圧ポンプを装備した高圧洗浄車、ホース、ノズル等を用いて5～30MPaの高圧の水を噴射して排水管内の砂や汚物を除去する。
2. スネークワイヤー方：長さは25m以下のワイヤーを排水管内に挿入して汚れを除去する方法。
3. ロッド法：1～1.8mのロッドをつなぎ合わせ、手動で排水管内に挿入して清掃 する方法である
4. 圧縮空気法（ウォーターラム法）：閉塞した管内に水を送り、圧縮空気を一気に放出してその衝撃で閉塞物を除去する。