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イントロダクション
このかたちをしっかり覚えてしまうことが必要です。
また、タウンハウスやテラスハウスについては調べておいてください。
この図はどの参考書にも図入りで説明されています。
令和 １年度 第 ４０問
〔問 40〕 マンションの住棟形式に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
1 センターコア型は、住棟中央部に吹き抜けがあり、その吹き抜けに面した共用廊下より各住戸にアプローチできる。
2 中廊下型は、住棟を南北軸に配置することが多い。
3 タウンハウス型は、戸建て住宅の独立性と集合化することによる経済性を併せ持つ。
4 階段室型は、住棟に設けられた階段室から、直接各住戸にアプローチできるものをいい、その階段室にエレベーターが設置されるものもある。
ーマンション管理士協会過去問ー
解答
適切でないものはどれか。 ✖をさがす問題です。
４０問以降は全問正解で行きたいですね。
1 センターコア型は、住棟中央部に吹き抜けがあり、その吹き抜けに面した共用廊下より各住戸にアプローチできる。
コアとは：建物の核となる部分のこと。設備や共用スペース、耐震要素（地震に抵抗する構造）を集中させた部分のこと。
センターコア型はエレベーターや給排水などの設備部分を中央に集中させて、周囲に住宅居室を配置する形です。
選択肢の住棟中央部に吹き抜けがありというのはセンターコア型の説明としては適切ではありません。 ✖ ですね。
吹き抜けのある住棟形式はボイド型やツインコリドール型です。
2 中廊下型は、住棟を南北軸に配置することが多い。
中廊下型は共用廊下が住戸の内側にあり、風雨にさらされないのが特徴です。
北向きの部屋ができないように住棟を南北軸に配置します。
この選択肢は ○ ですね。
3 タウンハウス型は、戸建て住宅の独立性と集合化することによる経済性を併せ持つ。
タウンハウス型は戸建住宅の趣を残した、低層の集合住宅で土地は居住者の共用です。給排水設備などを共有することで経済性は良くなります。 ○ です。
タウンハウス型と似た型で、テラスハウス型がありますが、こちらは土地が各々戸別の所有になります。
4 階段室型は、住棟に設けられた階段室から、直接各住戸にアプローチできるものをいい、その階段室にエレベーターが設置されるものもある。
選択肢２の画像を参考にしてください。
各階２戸の住宅で階段を共有する型。最近ではエレベーター設置型もあります。 ○ です。
この問題の答えは １ です。