イントロダクション
どうもマンション管理士の出題は曖昧な部分が多くメリハリがないように感じます。
え！ メリハリって？
メリハリ
１ ゆるむことと張ること。特に、音声の抑揚や、演劇などで、せりふ回しの強弱・伸縮をいう。「―のきいたせりふ」
２ 物事の強弱などをはっきりさせること。「―をつけて仕事をする」
［コトバンク］参照。
メリハリとはもとは邦楽で使う言葉で低音を「減り（めり）」高音を「上り（かり）甲り（かり）」と言います。「めりかり」が転じて「メリハリ」となり広く使われるようになったとのこと。
蛇足ですが「メルカリ」（フリマアプリの会社）は全く語源が違います。こちらは「mercari]ラテン語で商売のことです。マーケットも同語源。
それでは２８問目 勉強しましょう。
２８問目です。
【問 ２８】
規約で小鳥・観賞用魚類以外の動物の飼育を禁止しているマンションにおいて、区分所有者Aから専有部分を賃借しているBが、室内で体長６５cmの雑種犬２引きを飼育し、敷地内で犬を散歩させて通行人に吠えかかって恐怖感を与えたり、抜け毛や悪臭を発生させたりする等居住者に多大な迷惑をかけている。この場合において、管理組合として取り得る措置に関する次の記述のうち、区分所有法の規定及び標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。
１、理事長は、理事会の決議を経れば、規約に違反しているとして、Bに対し、犬の飼育を止めるよう勧告することも、犬の飼育の差し止めを裁判所に請求することもできる。
２，理事長は、Bの犬の飼育行為が再三の注意勧告にもかかわらず止まないため、区分所有者の共同の利益に反する行為に当たるとして、総会の決議に基づき、その差し止めを裁判所に請求することができる。
３、理事長は、Aに対し、規約を遵守して犬の飼育を止めるようBに働きかけをするよう要請したが、これにAが従わない場合にはA自身の規約違反行為の責任を追求することができる。
４、管理組合は、Bの犬の飼育状況を確認するため、Bに対し専有部分内への立ち入りを請求することができ、Bは、正当な理由がない限りこれを拒否することができない。
ーマンション管理センター 過去問よりー
解答
ペット飼
育は騒音問題に次ぐ困りごとですね。不適切なもの✖を探す。
問題には６５センチの雑種犬と書かれていますがこれは考えなくても良い。なぜなら、小鳥・鑑賞用魚類以外の動物の飼育を禁止なのだから。
１ 理事長は、理事会の決議を経れば、規約に違反しているとして、Ｂに対し、犬の飼育を止めるよう勧告することも、犬の飼育の差止めを裁判所に請求することもできる。
マンション標準管理規約 第 ６７条 （理事長の勧告及び指示等） 左記条項をクリックして内容確認してください。
１項より：理事長は、理事会の決議を経てその区分所有者等に対し、その是正等のため必要な勧告又は指示若しくは警告を行うことができる。
賃借人が規約違反をした場合、理事長は理事会の決議を受けた上で、行為差し止め原状回復などの請求をすることができる。必要なら訴えることもできる。◯。
３ 理事長は、Ａに対し、規約を遵守して犬の飼育を止めるようＢに働きかけをするよう要請したが、これにＡが従わない場合にはＡ自身の規約違反行為の責任を追及することができる。
問題発生！！
