独学で合格できた！マンション管理士勉強方法！確実に実行１日１問！平成２４年度 第２７問

イントロダクション

標準管理規約とは？
マンション生活の基本的な約束事を決めたもの。もっと細かいのは使用細則。

マンションライフは一つの村から町くらいの生活圏になります。

村議会でさえ左右各党が入り乱れて選挙が行われます。

数十世帯が集まればいろんな考え方の方々が集まります。

マンション独自の決まり事が必要になります。

その指針になるのが標準管理規約や使用細則です。

マンション標準管理規約は一度一通り通読しておきたいものです。

下記URLでマンション標準管理規約を読めます。

https://is.gd/25UGiV

では問題を見てゆきましょう。

第２７問です。これは標準管理規約に関する問題です。

【問　２７】
地震により、足場の固定が不完全であった専有部分内の貯湯式電気温水器（この問において「温水器」という。）が転倒し、給水管（枝管）とその結合部の破断により漏水事故が発生した。この場合における管理組合の対応と費用の負担を検討する理事会で各理事の次の発言のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。

１、今後の地震対策として、管理組合で全住戸の温水器の設置状況を調査し、足場の固定が不完全な温水器は、管理組合の負担で足場をアンカーボルトで固定する必要があります。

２、転倒した温水器と給水管との破断した接合部分の取替えに要する費用について、修繕積立金から支弁して欲しいとの要請があります。

３、漏水事故については、温水器の足場の固定が不完全であったことは管理組合の管理に瑕疵があったことになりますので、漏水の被害者への損害賠償金を管理費で負担しなくてはなりません。

４、給・排水管については、管理組合で本管のみではなく枝管も含めて点検し、必要に応じて、取替を行う予定です。温水器に接続している部分の給水管を取替えた場合、その費用は各組合員に負担してもらいます。