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マンションの階数と高さについて。 日本のマンションの多くは５階建て、１０階建て、１４階建てが多いのです。最近ではタワーマンションなど超高層が多くありますがそれを除いた場合の話です。 実は５階建て、１０階建て、１４階建てのマンションが多いのにはわけがあるのです。 ６階建て以上のマンションは避難階に通じる直通階段が２つ以上...

水道料金は地域差が非常に大きいのです。 全国一律だと思っている方も多いと思いますが、大きな間違いです。 ２０１９年の資料ですが、水道料金が最も安かった自治体は 兵庫県赤穂市で、管径２０mm、使用量２０㎥あたり９６１円でした。（２０㎥は平均世帯の一月の使用量） 逆に、最も高かったのは 埼玉県寄居町で、管径２０mm、使用量...

レイモンド・チャンドラーをご存知でしょうか？ そのとおり　　タフな探偵フィリップ・マーロウの生みの親です。 「プレイバック」という作品の中で、フィリップ・マーロウは女からの「あなたみたいな強い男がどうしてそんなにも優しいの？」と質問されて、「If I wasn’t hard, I wouldn’t be alive. ...

イントロダクション 都市計画で思い出すのは　東京大田区の田園調布です。 かの　渋沢栄一翁が『理想的な住宅地「田園都市」の開発』を目的として開発した土地です。現在は日本一の高級住宅地として有名ですね。現在の大田区田園調布の大部分の地域が第一種低層住居専用地域と第2種風致地区となっています。 田園調布駅から放射状に伸びる並...

マンションの寿命ってどれくらいでしょう？ 国土交通省が２０１３年に発表したマンションの寿命は　６８　年　（取り壊したマンションの平均築年数）　でした。しかし、もっとずっと早く取り壊したマンションもあり、通常５０年位を目安にします。４０年を迎えた頃に建て替えるか補修するか考える時期に入ります。 大規模修繕工事を行って、寿...

イントロダクション 人生１００年時代を迎えつつあります。１００歳まで生きると長寿ということですが、 地球の年齢は現在で４５億年から４６億年と言われています。 年齢など考えると、地球にも寿命があるのかな？と思うようになります。 私達は毎日動き回っています。動くことで少しづつ成長して、ある時期からは少しづつ消耗して死を迎え...

いざ鎌倉の故事をご存知でしょうか。 鎌倉というから源氏三代から北条執権政治の時代ですね。一旦鎌倉に有事あれば何を差し置いても鎌倉に馳せ参じるという武士の心意気の話です。 鎌倉時代、中期　執権の北条時頼が出家して身分を隠して地方の旅をしていたときに、上野国（今の群馬県）で貧乏武士の家に宿を得た。その屋の主は桜、梅、松の盆...

公訴時効。 推理小説やサスペンスドラマで、よく時効ということが取り上げられています。 １５年逃げ切れば、罪はなくなると言って犯人が巧みに逃げ切ろうとするのを、執念の老刑事が追い詰める手に汗握る描写がドキドキさせますね。 実際に福田和子という強盗殺人犯が１９８２年８月に犯行をおかし、１９９７年、１５年の時効目前の犯行から...

天海僧正。 江戸時代初期、徳川家康の側近として、幕府政策や朝廷対応、宗教政策などに関わった僧侶です。生年月日不明なんです。 いち僧侶がなぜそれほどにあの超大物、天下人。後には東照大権現として神になるほどの人物に重用されたのでしょう。 日光に深く関わりがあり、徳川家康と同じく日光に墓所があります。 日光といえば、東照宮と...

保証人と連帯保証人の違い。 誰かの保証人を頼まれたり、自分が誰かに保証人になってほしいと頼んだりしたことのある方は多いと思います。家族や親戚、友人などに頼む場合が多いですがその時気をつけてもらわねばならないのは。 保証人と連帯保証人の違いです。 債務者が債務を履行しなかったときに保証人がその債務を履行します。 保証人は...