平成24年　マンション管理士試験

イントロダクション ６５００万年前に地球上の生物の大絶滅が発生した。 地上の生物の７０％海洋生物の９６％が絶滅したと考えられています。 このとき恐竜が絶滅したんですね。 それまでの地球は恐竜たちが地上も海も支配していた時代でした。 実はこの恐竜たちの中に異常に脳の発達した小型の恐竜がいたらしい。 この小型恐竜、この絶滅...

イントロダクション マンション管理士の試験は実にむずかしい。 答えを見てもホントかどうか疑いたくなってしまうような答えもあります。眉に唾つけてよーく答えを吟味してくださいね。 眉に唾？！なぜ眉に唾？？？ 眉唾物とは、騙されないように用心すること。が意味だそうです。なぜ　眉　？ なぜ、眉に唾をつけると騙されないかというと...

イントロダクション どうもマンション管理士の出題は曖昧な部分が多くメリハリがないように感じます。 え！　メリハリって？ メリハリ １ ゆるむことと張ること。特に、音声の抑揚や、演劇などで、せりふ回しの強弱・伸縮をいう。「―のきいたせりふ」 ２ 物事の強弱などをはっきりさせること。「―をつけて仕事をする」 ［コトバンク］...

イントロダクション 標準管理規約とは？ マンション生活の基本的な約束事を決めたもの。もっと細かいのは使用細則。 マンションライフは一つの村から町くらいの生活圏になります。 村議会でさえ左右各党が入り乱れて選挙が行われます。 数十世帯が集まればいろんな考え方の方々が集まります。 マンション独自の決まり事が必要になります。...

イントロダクション 迷惑について 迷惑を分解すれば「迷」は迷うこと。「惑」はまどうこと。本来ゆくべき道に迷い戸惑うことです。 自分達の知っている「迷惑」とはいささか意味が異なりますね。 現在では、自分や他人の行いが他人や自分に違和感や不快感を与えることをいうようになりました。 人間は思い迷い戸惑って生きているんだと思い...

イントロダクション いよいよ平成２４年度の問題も半分になります。２５問中２０問は正解したいものですね。 マンション管理士試験の配分は区分所有法のみの問題が１５から１６％。民法と区分所有法を絡ませた問題が１０％。合わせて２５％強です。 区分所有法は大事。ちなみに維持修繕関係が２０％。合計４５％。 集会・会議で思い出したの...

イントロダクション 防犯からふと思い出した言葉が「泥縄」これってどんな意味？ 泥縄とは、泥棒を捕らえてから縄をなうを略したもの。 ことが起きてから慌てて準備するというのが本来の意味で、会社経営や団体の運営など「泥縄だ」とか「泥縄式の経営」などと言ってその場しのぎ的な計画性のない経営などと悪いイメージになります。 しかし...

イントロダクション ホテルニュージャパンの火災。 １９８２年（昭和５７年）もう、かなり昔の出来事ですが、衝撃的な火災でした。深夜３時１７分９Ｆの客室での寝タバコが原因で出火。 初期消火の不手際と、消防設備の不備（スプリンクラーは一部ダミー、家具や敷物、カーテンも燃えやすいものばかり。）これらは横井英樹社長の徹底した経費...

イントロダクション 「水道」　　とても便利です。 多くの開発が遅れた国々では、子供の一日の労働の大半が水の確保というニュースや紀行番組が多く見受けられます。 学校にも行かず水をバケツに汲んで家に運ぶ。それを、ほそぼそ使って生活しているのです。 ばかりかその水は清潔とは言い難い水です。 アメリカやフランスなどの先進国で...

イントロダクション 「岸辺のアルバム」というテレビドラマがありました。 山田太一氏の原作・脚本でした。戦後の日本の繁栄（庶民のささやかな生活）を濁流が押し流すというストーリーでしょうか。あまり、理解力のない時期に見たので深くは理解していなかったのですが、1974年の多摩川氾濫という事実映像と物語内の一家の悲劇とが相まっ...