平成24年　マンション管理士試験

イントロダクション いよいよ２４年度の最終問題になりました。 ５０問中何問正解しましたか？目標は８割。４０問以上の正解です。４０問正解して落第したことはありません。過去最高合格点は３８点ですから。因みに、平成２４年度の合格点は３４点。 もう一つ、おまけに、マンション管理士の合格点の最低は平成１６年の３０点です。 では２...

イントロダクション 何度も言いますが、 ４６から５０問は管理業務主任者資格のある方は免除されます。できなくてはならない問題です。 今回の問題はほぼ１００％の方が正解にしましょうね。 平成２４年度 第49問 【問　４９】 マンション管理適正化法第９２条の規定により国土交通大臣の指定を受けた「マンション管理適正化推進セン...

イントロダクション いよいよ48問目となりました。 マンション管理適正化法は正式には「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」と言い、 ・マンションにおける良好な居住環境の確保。 ・国民生活の安定向上等に寄与すること。 を目的に作られました。 ・管理組合によるマンションの適正な管理に関する指針 ・マンション管理の主...

イントロダクション 刑務所の外、一般人の暮らす世界を「シャバ」といいます。 シャバ（娑婆）とは仏法では、一般の人が生きる世界の事を言います。その世界は、多くの苦しみに耐える自由のない世界ということですが、さらにその世界からより束縛された世界が刑務所などの監禁された環境です。「シャバの空気はうめえなあ」などと刑務所の出所...

第４６問から５０問までの５問は、管理業務主任者の資格を持っている方々には免除となります。５点がすでに与えられています。同等の立場に立つためにはここからの５問は外せません。 しかし、簡単といえば簡単な基本問題です。ここで５点　ゲットです。 イントロダクション マンション管理適正化法とは 平成13年に施行された、「マンショ...

イントロダクション 映画では、生体認証システムの突破の際、認証できる人の指を切り落としたり、目玉をくり抜いたり恐ろしい光景がたくさんあります。 しかし、スマホに限って言えば、死者の指ではロックは解除できません。人間の体にはつねに微量の電流が流れているのだそうで、死んだ人の指には体内の電流の流れが止まってしまうため、スキ...

イントロダクション マンションの生活では、排水管が詰まることが多々あります。 お風呂場の排水の詰まり。洗濯パンからの溢れ。洗面中の下階への漏水。マンション管理に携わっていると毎日数件の同様事案が飛び込んできます。 業者さんに急いでいってもらうと、「髪の毛がどっさり出てきました」「うがい薬が固着していました」「歯ブラシが...

イントロダクション マンションに貯水槽はつきものですね。 昔は、地下にコンクリートの水槽を作って汲み上げていましたが、清掃もしづらく、コンクリートのひび割れから汚れがしみ込んで来たり、ひどいところでは、隣に　汚水槽が設置されていたマンションもあります。 近年、樹脂（FRP)製が主流となり、地上に大きなタンクのあるマンシ...

イントロダクション 嘉永７年１１月４日（１８５４年１２月２３日）、安政大地震が発生！（嘉永年間に発生したが、これを機に安政に改元されたため安政の大地震と呼ばれる。） この地では 宝永４年（１７０７年）にも大地震が発生しています。 この地とは・・・・東海地方のこと。１７０７年から１８５４年の間は１４７年です。しかし、安政...

イントロダクション ９・１１テロ。 ご存知でしょうか？　２００１年９月１１日に発生した、アメリカの同時多発テロのことです。 午前8時46分40秒、突然、ワールドトレードセンター（WCT)の北棟９３Fから９９Fの間に旅客機が突き刺さりました。続いて午前9時02分59秒、南棟の７７Fから８５Fの間に再び別の旅客機が突き刺さ...