イントロダクション ホテルニュージャパンの火災。 １９８２年（昭和５７年）もう、かなり昔の出来事ですが、衝撃的な火災でした。深夜３時１７分９Ｆの客室での寝タバコが原因で出火。 初期消火の不手際と、消防設備の不備（スプリンクラーは一部ダミー、家具や敷物、カーテンも燃えやすいものばかり。）これらは横井英樹社長の徹底した経費...

イントロダクション 「水道」　　とても便利です。 多くの開発が遅れた国々では、子供の一日の労働の大半が水の確保というニュースや紀行番組が多く見受けられます。 学校にも行かず水をバケツに汲んで家に運ぶ。それを、ほそぼそ使って生活しているのです。 ばかりかその水は清潔とは言い難い水です。 アメリカやフランスなどの先進国で...

イントロダクション 「岸辺のアルバム」というテレビドラマがありました。 山田太一氏の原作・脚本でした。戦後の日本の繁栄（庶民のささやかな生活）を濁流が押し流すというストーリーでしょうか。あまり、理解力のない時期に見たので深くは理解していなかったのですが、1974年の多摩川氾濫という事実映像と物語内の一家の悲劇とが相まっ...

イントロダクション マンション管理士合格のためには１年間に過去問５年分３回づつくらいはやりたい、H２４年からやれば十分。 建築基準法：建築物の構造基準、建物の用途、建ぺい率、容積率高さなどが定められている。数値が多く、覚えにくいが何度か繰り返して自分のものにしてください。 平成２４年度　第２０問 【問　２０】 共同住宅...

イントロダクション マンション管理士試験取得を目指しているあなたと一緒に勉強するブログです。 おすすめ勉強法は テキスト「マンション管理の知識」を読むこと。問題をたくさんこなすことです。 日本は世界有数の地震国です。 内閣府の情報によると、世界全体におけるマグニチュード6以上の地震のうち、日本で発生するのは実に20.8...

イントロダクション マンション管理士試験の勉強、頑張ってますか！ 全くの余談ですが、私の会社に大柄（１９０センチくらいの身長、体重は１００キロ近い）な男がいます。 彼はとても気の良い優しい男で、笑顔で毎日過ごしています。 ある朝、トイレで私が小用をたしている横に件の彼が来て「ハヨっす！」と言って私の横で用を足しはじめま...

イントロダクション 突然ですが「野呂松勘兵衛」という名をご存知でしょうか？語感から「のろま」という言葉に関係あるな、と思ったでしょう。 江戸時代前記の浄瑠璃人形遣いです。浄瑠璃の幕間に短い滑稽人形芝居が入ります。その人形の動きが大変人気を呼びました。 その動きが面白く動きの鈍いことを「野呂松勘兵衛」の名前と動きが鈍いこ...

イントロダクション マンション管理士資格取得を目指しているあなたと一緒に勉強するブログです。 おすすめ勉強法は テキスト「マンション管理の知識」を読むこと。問題をたくさんこなすことです。 今回はマンションで起こりうる事故についての問題です。 事故はいつ何時、どこで起こるかわかりません。 accident：不慮の出来事。...

イントロダクション マンション管理士の資格を取得しようと日々努力している皆さん。 テキストの「マンション管理の知識」は読み進んでいますか。 必ず最低２回は手を加えずにただただ通読してください。 その後線を引いたり書き込みしたり、ぼろぼろになるまで使い込んでください。 問題集をやるようになったら、問題ごとに「マンション管...

【問　14】　Ａは、Ｂに対して、平成12年４月１日に、瑕疵担保責任期間を引渡しの日から１年間とする特約をして中古マンションの一室を売却し、同年５月１日にこれを引き渡した後、Ｂが浴室設備に瑕疵を発見した...