イントロダクション 月日の流れるのは早いものです。 ぼんやり過ごしているとあっという間に１１月　マンション管理士試験日が間近になります。 光陰矢の如し。『光陰如箭』 歳月人を待たず。『歳月不待人』 令和　２年度 第　　１３問 〔問　13〕 Ａが所有する甲マンション 201 号室には、ＡのＢに対する債務を担保するために...

イントロダクション ある男が宝くじに当たり３億円手に入れた、日本の銀行では不安と考え、スイス銀行まで飛行機に乗って預金に行った。 銀行で３億円入ったバッグを手にして行員にヒソヒソ声で「預金したい」と伝えた。 するとスイス人の行員は３億円分の米ドル札を見てニッコリ。 「心配いりませんよ。スイスでは貧乏は恥ではありませんよ...

イントロダクション 1995年阪神淡路大震災・2011年東日本大震災。 地震雷火事おやじという言い回しがあります。怖いもを並べたものですが、自身が最も怖い災害なのですね。江戸時代の安政の大地震はそれはすごい地震だったようです。 １８５４年に南海トラフ大地震が発生し、東海地方、四国九州地方の地震が相次いで起こり、翌185...

イントロダクション 土地は１筆、２筆と呼びます。 大きさはまちまちで、大きさの単位ではありません。 分筆、合筆など土地を分けたり合わせたりする場合に使います。 どうも豊臣秀吉の行った太閤検地に遡るようです。土地を１行で検地帳に表現して、年貢高を決めたようです。その名残が今でも残っているのですね。 令和　２年度 第　　...

イントロダクション 「いかさま」という言葉がありますね。 いかにもそのように見える偽物という意味で偽物とかごまかし物のような意味で使われます。いかさま占いとかいかさま師など。 古い辞書に「謬」（間違い、誤り）の読みとして「いかさま」と書いてあるとか。 また、粋な江戸時代の説では、イカ（海に泳いでいる）の墨で借用書を書く...

イントロダクション 共同の利益に反する行為をする人は後を絶ちません。 出ていってもらうのに裁判所の判決が必要なんですね。 思い起こせば私の高校生時代毎週楽しみにしていたテレビ番組。 面白かったなー！ 人の迷惑かえりみず！やってきました　電線マン。 電線に雀が三羽とまってた。それを猟師が鉄砲で撃ってさ、煮てさ、焼いてさ食...

イントロダクション 配偶者所有権：夫婦の一方がなくなった場合にのこされた配偶者がそれまで暮らしていた家、やマンションの一室になくなるまでもしくは一定期間無償で居住できる権利。 ⇨令和２年 ４月１日以降に発生した相続から新たに認められた権利です。 早速出題となりました。 マンション管理に大いに影響があります。 しっかり覚...

建物の「滅失」の判断は非常に難しい問題です。 建物が、地震や火災その他で被害を受けて、もう使えない状況でも形が残っていたり、水道が使用できたり風雨を避けることができる部分があったりした場合、国は滅失と は認めてくれません。全壊、半壊、一部滅失などの段階があり、国の保証や保険適用に大きな問題が生じます。 不動産に携わる場...

いろんな出来事が起こるものです。 突然、右目の上半分が暗くなってしまいました。 「おかしいな、おかしいな」と思いながらしばらくいましたが、きもち悪くなり眼科を受診したところ、網膜剥離ということ。すぐに大きな病院に行って緊急手術ということになりました。 剥離（剥がれてしまった）した網膜を眼球内面に再接着するという手術で眼...

瀬戸内寂聴さんが亡くなったというニュースを聞いたとき、びっくりしてしまいました。９９歳で亡くなったのですが、当然、１００歳超まで元気に法話をしてくださると考えていました。京都の寂庵に行って、法話を聞かせていただきたいものだとずっと思ってしまいました。 何事も永遠なんて無いのだなあ・・・。とつくづく思い知らされました。 ...