平成30年 マンション管理士試験 マンション建替円滑化法 独学で合格できた!!マンション管理士勉強方法!確実に実行1日1問!平成30年度 第19問 2020年3月30日 1995年の阪神淡路大地震はマンションにとっても大きなエポックになりました。 多くの方がマンション倒壊により住むところを失いました。 当時の法では、建替には居住者全員の承諾(賛成)が必要でしたが、2014年の改正で区分所有者等の4/5以上の賛成で、マンション及びその敷地の売却を行う旨を決議できることとなり、敷地売却制度... amazingtalent
平成30年 マンション管理士試験 不動産登記法 独学で合格できた!!マンション管理士勉強方法!確実に実行1日1問!平成30年度 第18問 2020年3月24日 マンションのトラブルで多いのが、隣地の植栽が敷地内に枝を伸ばしたり、地面に根っこが伸びてきたり。 こんなときは、管理会社に苦情が多く寄せられます。 台風の去った後などは一層多くなります。 そこで、隣地の大木の枝が当方に伸びてきた場合。また、根っこがフェンスの下から伸びてきてこちらの土地を犯してきた時。お隣に無断で切って... amazingtalent
平成30年 マンション管理士試験 民法 独学で合格できた!!マンション管理士勉強方法!確実に実行1日1問!平成30年度 第17問 2020年3月23日 「午後の遺言状」という映画がありました。1995年度の作品。人の老いと生と死を様々な面からひとつの物語にした作品です。 2012年に101歳で亡くなられた新藤兼人監督の作品です。 新藤兼人監督は百萬ドルのエクボと言われた「乙羽信子」さんを主役に多くの映画を撮られています。NHKのドラマ「おしん」でも活躍された、乙羽信子... amazingtalent
平成30年 マンション管理士試験 民法 独学で合格できた!!マンション管理士勉強方法!確実に実行1日1問!平成30年度 第16問 2020年3月22日 オレオレ詐欺という呼び方はもう古いかもしれません。今は「振り込め詐欺」と呼んでいます。その他「架空請求詐欺」「還付金等詐欺」「キャッシュカード詐欺」などがあります。主に被害者は高齢者です。平成30年、表に現れている件数は17,844件。被害総額383億円にのぼるそうです。許せない話ですね。 年々巧妙にあくどくなっている... amazingtalent
平成30年 マンション管理士試験 民法・借地借家法 独学で合格できた!!マンション管理士勉強方法!確実に実行1日1問!平成30年度 第15問 2020年3月19日 江戸時代の町人は持ち家を持っている人は殆どいません。借家住まいが当たりまえ。 大家と店子の関係が「大家といえば親も同然、店子といえば子も同然」などという人間関係だったようです。借地借家法は無かったけれど。うまくやっていたんでしょうね。 「大工調べ」「三軒長屋」「粗忽の長屋」「長屋の花見」など志ん朝や談志、三遊亭圓生や柳... amazingtalent
平成30年 マンション管理士試験 民法 独学で合格できた!!マンション管理士勉強方法!確実に実行1日1問!平成30年度 第14問 2020年3月17日 古今亭志ん朝と言う天才落語家がいました。 残念なことに、2001年 63歳と言う噺盛の年に亡くなってしまいました。名人上手と言う人が何人もいますが、古今亭志ん朝ほどわかりやすく明確に古典を語れる噺家はいないだろうと思います。 古今亭志ん朝は枕も面白いし、噺は正統派ときている。 立川談志も素晴らしいが、本題に入らないうち... amazingtalent
平成30年 マンション管理士試験 民法 独学で合格できた!!マンション管理士勉強方法!確実に実行1日1問!平成30年度 第13問 2020年3月17日 「なにわ金融道」と言う漫画がありました。青木雄二さんの独特なタッチの絵と猥雑と言う言葉がぴったりな商品名や街の名前や会話。 裏社会を垣間見ることのできるようなワクワクさせられる内容でした。 街金とかヤミ金と呼ばれた消費者金融。1970年から2000ころ当時、TとかAなんていう大手消費者金融もかなりあくどい対応だったとか... amazingtalent
平成30年 マンション管理士試験 民法 独学で合格できた!!マンション管理士勉強方法!確実に実行1日1問!平成30年度 第12問 2020年3月11日 「こんにちは!」と溌剌とした声で尋ねてきます。「瓦屋根が少しずれてしまっていますね」「塀の補強をしておかないと地震や台風で倒れたら大変です」「この地域の家屋調査を無料で診断しています」「ええ、市役所の方から来ています」「今は行政から補助金が出ますので、チャンスですよ」「詳しい家屋調査もいたします」等々。シロアリが食って... amazingtalent
平成30年 マンション管理士試験 被災マンション法 独学で合格できた!!マンション管理士勉強方法!確実に実行1日1問!平成30年度 第11問 2020年3月5日 被災区分所有建物の再建等に関する特別措置法が公布されたのは、平成7年(1995)です。平成7年に何があったか勿論ご存知ですよね。そうです、阪神淡路大震災が1月7日に発生しました。 阪神淡路大地震はマンションの復旧か建て替えかという問題をめぐり区分所有者の間で意見が大きく食い違いました。このときにはまだ法律が整備されてい... amazingtalent